Repubblica Dominicana, un Paese sicuro e in crescita in cui investire
A circa due ore di volo da Miami, la Repubblica Dominicana unisce le spiagge caraibiche a una delle economie più dinamiche della regione. Ecco perché gli investitori continuano a sceglierla.
La Repubblica Dominicana occupa i due terzi orientali dell’isola di Hispaniola, nel cuore dei Caraibi, a circa due ore di volo da Miami. Bagnata dall’Oceano Atlantico a nord e dal Mar dei Caraibi a sud, conta quasi 1.300 km di coste, con spiagge di sabbia bianca e un’industria turistica raffinata che attira visitatori internazionali, campioni dello sport e celebrità.
Con una superficie di circa 48.700 km², è il secondo Paese più esteso dei Caraibi dopo Cuba e conta circa 11 milioni di abitanti. La capitale, Santo Domingo, è il più antico insediamento europeo abitato ininterrottamente delle Americhe e il centro degli affari del Paese.
Un’economia diversificata e in crescita
La Repubblica Dominicana è una delle maggiori economie dei Caraibi e dell’America Centrale e negli ultimi vent’anni è stata tra le economie a più rapida crescita dell’America Latina. La crescita poggia su una base diversificata: turismo, edilizia, manifattura e zone franche, commercio, servizi finanziari, attività estrattive e rimesse dei dominicani che vivono all’estero.
Nel 2025, in un contesto di incertezza globale, la crescita ha rallentato al 2,1%, secondo la Banca Centrale della Repubblica Dominicana. I fondamentali di lungo periodo restano però solidi: stabilità macroeconomica, un’importante industria turistica e afflussi record di investimenti esteri.
Turismo da record
Il turismo è uno dei pilastri dell’economia dominicana. Nel 2025 il Paese ha accolto il numero record di 11,6 milioni di visitatori internazionali, il 4,3% in più rispetto al 2024, e l’occupazione alberghiera media dell’anno ha superato il 71%, secondo il Ministero del Turismo dominicano (MITUR).
| Indicatore | 2025 |
|---|---|
| Visitatori internazionali totali | 11,68 milioni |
| Arrivi per via aerea | 8,86 milioni |
| Crocieristi | 2,82 milioni |
| Quota di arrivi aerei tramite Las Américas (Santo Domingo) | 28% |
I principali mercati di provenienza sono stati Stati Uniti, Canada, Argentina e Colombia. L’Aeroporto Internazionale Las Américas di Santo Domingo è stato la seconda porta d’ingresso del Paese dopo Punta Cana.
Investimenti esteri da record
Secondo la Banca Centrale, nel 2025 gli investimenti diretti esteri (IDE) hanno raggiunto 5.032,3 milioni di dollari, l’11,3% in più rispetto al 2024 e un record per il quarto anno consecutivo. Turismo ed energia hanno ricevuto circa la metà del totale, mentre il settore immobiliare ne ha attratto il 15,7%.
| Settore | Quota sul totale |
|---|---|
| Turismo | 26,3% |
| Energia | 23,8% |
| Settore immobiliare | 15,7% |
| Commercio | 10,5% |
| Zone franche | 8,7% |
Un quadro sicuro per gli investitori stranieri
Gli investitori stranieri godono degli stessi diritti dei cittadini dominicani ai sensi della legge sugli investimenti esteri (Legge 16-95), e la proprietà immobiliare è tutelata da un registro pubblico dei titoli. Gli acquirenti stranieri pagano le stesse imposte immobiliari dei cittadini, e il Paese offre opzioni di residenza e incentivi per i pensionati stranieri e per chi vive di redditi passivi.
Cosa significa per chi investe nel settore immobiliare
Turismo da record, viaggi d’affari costanti e investimenti esteri in crescita sostengono la domanda di alloggi di qualità, soprattutto a Santo Domingo, la capitale degli affari del Paese. È il mercato in cui opera Real Capital Caribe con la Central Suites Tower e la Central Park Tower. Scopri di più su perché investiamo nella Repubblica Dominicana.
Questo articolo è stato pubblicato per la prima volta a maggio 2019 e aggiornato a settembre 2026 con i dati ufficiali più recenti.
Domande frequenti
La Repubblica Dominicana è un buon Paese in cui investire?
Unisce un’industria turistica ampia e in crescita, investimenti esteri da record e un quadro giuridico che tratta gli investitori stranieri come quelli nazionali: per questo è uno dei mercati più interessanti dei Caraibi.
Quanti turisti hanno visitato la Repubblica Dominicana nel 2025?
Il numero record di 11,6 milioni di visitatori internazionali: 8,86 milioni per via aerea e 2,82 milioni in crociera, secondo il Ministero del Turismo dominicano.
