Invertir
Por qué invertir en República Dominicana
El corazón palpitante del Caribe: estabilidad económica, paz social y un mercado inmobiliario impulsado por el turismo, los viajes de negocios y la inversión internacional.
El país
El motor económico del Caribe
Situada en el corazón del Caribe, la República Dominicana comparte la isla La Española con Haití y está a unas dos horas de vuelo de Miami. Es una de las mayores economías del Caribe y Centroamérica y, en las últimas dos décadas, una de las de mayor crecimiento de América Latina.
Su capital, Santo Domingo, es el centro político, financiero y empresarial del país: allí tienen su sede empresas multinacionales, bancos e instituciones del Gobierno, y los viajes de negocios sostienen durante todo el año la demanda de alojamiento de calidad.
Cifras clave
de visitantes internacionales en 2025, un récord nacional (+4.3 %)
Fuente: MITURde ocupación hotelera promedio durante 2025
Fuente: MITURde inversión extranjera directa en 2025 (+11.3 %), el cuarto año récord consecutivo
Fuente: Banco Central RDde la inversión extranjera directa de 2025 se destinó al sector inmobiliario
Fuente: Banco Central RDSeis razones
Por qué los inversionistas eligen República Dominicana
Una potencia turística
El país recibió en 2025 la cifra récord de 11.6 millones de visitantes —8.86 millones por vía aérea y 2.82 millones en cruceros— y la ocupación hotelera promedió más del 71 % durante el año.
Inversión extranjera récord
La inversión extranjera directa alcanzó US$5,032.3 millones en 2025, un récord por cuarto año consecutivo. El turismo, la energía y el sector inmobiliario estuvieron entre sus principales destinos.
Igualdad de trato para extranjeros
La Ley de Inversión Extranjera (Ley 16-95) otorga a los inversionistas extranjeros los mismos derechos que a los dominicanos, y los extranjeros pueden ser propietarios de inmuebles sin restricciones especiales.
Títulos registrados y seguros
La propiedad se inscribe en un registro público de títulos conforme a la Ley de Registro Inmobiliario (Ley 108-05), y los compradores pueden verificar la situación jurídica de un inmueble antes de comprarlo.
Incentivos y residencia
La Ley 171-07 ofrece incentivos a los pensionados y rentistas extranjeros que se establecen en el país, y existen opciones de residencia para inversionistas.
Demanda en la capital
Los viajeros de negocios y los huéspedes de estadías largas sostienen una demanda constante de apartamentos amueblados y bien ubicados en Santo Domingo, el centro de negocios del país.
Santo Domingo
Por qué invertimos en la capital
Mientras los complejos de playa atraen a la mayoría de los vacacionistas, Santo Domingo combina turismo y actividad empresarial durante todo el año.
- El centro empresarial, financiero y gubernamental del país
- El Aeropuerto Internacional de Las Américas recibió el 28 % de las llegadas aéreas del país en 2025
- La Ciudad Colonial, Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, y una vida cultural en crecimiento
- Sectores premium como Piantini, Naco y Serrallés, donde se ubican nuestras torres
Conviene saber
Principales impuestos para compradores de inmuebles
| Impuesto | Qué esperar |
|---|---|
| Impuesto de transferencia inmobiliaria | 3 % del valor del inmueble, que se paga una sola vez al transferirse el título |
| Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) | 1 % anual sobre el valor que exceda el umbral de exención fijado por la autoridad tributaria (DGII) |
Información de carácter general. Confirme las tasas y exenciones vigentes con un abogado dominicano o con la DGII.
Lea la guía de compra completaPreguntas frecuentes
¿Es seguro invertir en bienes raíces en República Dominicana?
El país tiene una larga trayectoria de estabilidad económica y política, un marco legal que trata por igual a los inversionistas extranjeros y un registro público de títulos. Como en cualquier inversión, trabaje con socios locales experimentados y con asesoría legal independiente.
¿Pueden los extranjeros ser propietarios de inmuebles en República Dominicana?
Sí. Las personas y empresas extranjeras pueden comprar y registrar inmuebles con los mismos derechos que los ciudadanos dominicanos, sin necesidad de ser residentes.
¿Qué impuestos se pagan al comprar un inmueble?
Un impuesto de transferencia inmobiliaria único del 3 % del valor del inmueble y, después, el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI), del 1 % anual sobre el valor que exceda el umbral de exención. Consulte nuestra guía de compra para más detalles.
¿Comprar una propiedad me da la residencia?
No de forma automática, pero la República Dominicana ofrece opciones de residencia para inversionistas extranjeros y para personas con una pensión o ingresos pasivos regulares. Los requisitos cambian, así que verifíquelos con un abogado de migración.
Real Capital Caribe
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